1999〜2009年築, 専有面積80.66㎡〜100.66㎡の平均販売価格
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クレール宝塚ベルエール
兵庫県宝塚市山本台三丁目
/ 中山観音駅 徒歩10分
2004年築 / 11階建 / 169戸 / RC造
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価格偏差値
60.7
非常に割安
推定相場価格より12%割安
相場
4,238万円
46.7万円/㎡
2,814
3,763
4,713
5,663
AI査定結果
推定相場価格
4,238万円
46.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,763万円〜4,713万円
41.5万円/㎡〜52.0万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年9月23日
クレール宝塚ベルエール
3,730万円（41.1万円/㎡）/ 4階 / 90.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は40.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/12 | 3,980万円 | 47.1万円 | 9階 | 84.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/08/22 | 3,500万円 | 41.0万円 | 5階 | 85.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/23 | 4,080万円 | 40.1万円 | 11階 | 101.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/01 | 4,180万円 | 41.1万円 | 11階 | 101.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,990万円 | 35.0万円 | 7階 | 85.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 3,280万円 | 38.4万円 | 7階 | 85.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,360万円 | 39.4万円 | 7階 | 85.35㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は44.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/19 | クレール宝塚ベルエール 宝塚市山本台三丁目 | 中山観音駅10分 | 3,730万円 | 41.1万円 | 90.66㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 169戸 | RC |
| 2024/10/03 | ラ・ビスタ宝塚レフィナス壱番館 宝塚市すみれガ丘三丁目 | 宝塚駅33分 | 2,549万円 | 33.3万円 | 76.48㎡ | 3LDK | 4階 / 19階建 | 南 | 2007年 | 183戸 | SRC |
| 2026/02/04 | エスリード宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅7分 | 3,780万円 | 49.0万円 | 77.19㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 218戸 | RC |
| 2026/02/28 | サンフル宝塚シティブレス 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅8分 | 3,280万円 | 47.5万円 | 69.09㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 155戸 | RC |
| 2024/12/01 | リーデンススクエア宝塚リバージュ 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 3,880万円 | 50.6万円 | 76.69㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 138戸 | SRC |
| 2023/07/06 | デ・リード宝塚RiverView 宝塚市月見山二丁目 | 宝塚駅7分 | 3,290万円 | 46.7万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 北東 | 2001年 | 119戸 | RC |
| 2026/09/07 | デ・リード宝塚リバービュー 宝塚市月見山二丁目 | 宝塚駅8分 | 3,480万円 | 40.0万円 | 87.08㎡ | 2SLDK | 3階 / 14階建 | 北東 | 2001年 | 119戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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